「注文住宅を土地なしで建てる流れについて知りたい。」
青森市にお住まいでこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地なしで注文住宅を建てる場合は通常とは異なるポイントや注意点があります。
そこで今回は土地がない状態から家を建てる場合の流れについて、また、その際知っておきたいコツについてご紹介します。
□土地がない状態から家を建てる場合の流れとは
皆さんは土地がない状態から注文住宅を建てる場合、どのような流れになるとお考えでしょうか。
あまりイメージがつかない方が多いと思います。
そこで今回は土地がない状態から家を建てる場合の流れについて解説します。
まずは予算組みです。
予算組みは総予算を最初に決めます。
総予算は、自己資金と住宅ローンの借入額の合計で決めます。
次は予算の優先順位決定です。
予算には建築工事費と土地代の両方が含まれています。
そのためどちらの配分を大きくするかを事前に決めておく必要があります。
ご自身の価値観に合わせて配分を決めましょう。
次は土地探しと建築会社探しです。
建物を優先して家づくりを進める場合は、先に建築会社を探しましょう。
その次は仮プランと見積もりの作成です。
希望の土地が見つかったら、その土地で家を建設した場合の見積もりを建築会社に立ててもらいます。
これは住宅ローンの審査に必要です。
最後は詳細の打ち合わせと建築工事です。
建築会社と契約を結んだ後は、どのような家にするのかを具体的に決めていきます。
この段階が一番楽しいでしょう。
以上、土地がない状態から家を建てる場合の流れについてでした。
□土地なしで注文住宅を建てる際のコツとは
ここまで土地がない状態から家を建てる場合の流れについて解説しました。
続いては土地なしで注文住宅を建てる際のコツについて解説します。
そのコツとは諸費用の予算配分を見積もることです。
一見土地代と建築工事費だけかと思いがちですが、諸費用も発生します。
諸費用は通常自己資金ですから、事前に注意深く見積もるようにしましょう。
以上が土地なしで注文住宅を建てる際のコツについてでした。
□まとめ
今回は青森市にお住まいの方に向け、注文住宅を土地なしで建てる流れについてご紹介しました。
通常の流れとはどのように異なるのか、その際何に気を付ければ良いのか明確になったと思います。
今回の情報を活用して、土地なしの注文住宅を検討してください。
何かご不明な点がございましたら弊社までご連絡ください。
